以下の会話文は「会話教科書を作る」という発案のもとで、自分が作った架空の会話文です。

自然かどうかを、ネイティブの皆さんにお聞きしたいです。

元気ですか。（最近元気ってあまり言わない。。。）

劉さん：大家さん、実は、ちょっと、折り入って、ご相談したいことがあるのですが…

劉さん：隣に住んでいる方（のこと）なんですが・・・

劉さん：はい、藍田さんは最近、犬を二匹飼いましたね。（最近の話でなければ　「藍田さんは、犬を二匹飼っていますね。」）

大家さん：ええ。

劉さん：犬はとても可愛いんですけど、夜12時を過ぎても、よく犬の鳴き声が聞こえるんです。私、今、勉強とバイトでちょっと大変ですので、できれば・・・

ちょっとうるさいですよね。

劉さん：ええ、もし、よろしければ、12時以降は、ちょっと静かにしていただければ助かるのですが、と藍田さんにお伝えいただけないでしょうか。

実は、劉さんにも、ちょっとお伝えしたいこと（orちょっと伝えたいこと）がございまして・・・

大家さん：それで、劉さん時々夜洗濯しますね。

以後気をつけます。

大家さん：藍田さんには、私からお伝えしますので、ご安心ください。

劉さんにもできれば、昼に洗濯してくださいますよう、お願いします。

劉さん：では、私これで失礼いたします。

最近元気ですか。（→目上の立場の大家さんに対しては、ちょっと唐突な呼びかけのような感じがします。「いいお天気ですね。」や「暑くなりましたね。」など、天気や季節の話題などのほうが立場に関係なく、誰でも簡単に返答できるのでよいと思います。）

劉さん：大家さん、実は、ちょっと、折り入って、ご相談したいことがありますが…あるんですが…

大家さん：はい、何でしょうか。（→「はい」でもよいと思うのですが、「ええ」のほうがより丁寧かな？）

劉さん：それは、（実は）隣に住んでいる方なんのことですが、（→言いにくい話題の場合は、「実は」で始めたほうがよいと思います。）

劉さん：犬がはとても可愛いですけどのですが、夜12時過ぎても、よく犬の鳴き声が聞こえるんですが、。私、今、勉強とバイトでちょっと大変ですので、良ければ宜しければ、…（よろしければ～をお願いできますか？のような「よろしい」は「宜しい」を使います。「良ければ」も使われますが、目上の方に対しては丁寧ではない感じがします。）

劉さん：ええ、もし、よろしければ（宜しければ）、12時以降は、ちょっと静かにしていただければないか、と藍田さんにお伝えいただけないでしょうか。

実はさ、劉さんにも、ちょっとお伝え太鼓とがございまして、お伝えしたいことがあるんです。（→「ございまして」は、お客様などに使うかなり丁寧な言葉ですので、日常のケースでは会話では使う機会は少ないです。）

大家さん：で、劉さん時々夜洗濯しますね。時々、夜に洗濯機を使っていませんか？

夜は洗濯機の音はちょっと…

今後以降気をつけます。（「今後」と「以降」は同じ意味なので、二ついっしょには使いません。）

大家さん：それに、藍田さんの件には、私がお伝えしますので、ご安心ください。

劉さんにもできれば、昼に洗濯機しますようを使っていただくよう、お願いします。

大家さん：いえ、いえ。（どうぞ、お気になさらずに。）

劉さん：では、私はこれで失礼いたします。

大家さん：はい、失礼します。それではまた。（「失礼します」はその場から去る人が使う言葉なので、その場に残る大家さんの場合は、「さようなら」や「それではまた」などの言葉がよいと思います。）

自然かどうかは、ネイティーブの皆さんにお聞きしたいです。

劉さん：はい、藍田さんは犬（を）二匹飼いましたね。

劉さん：犬がはとても可愛いですけど、夜12時過ぎても、よく犬の鳴き声が聞こえるんですが、私、今、勉強とバイトでちょっと大変ですので、良ければ、…

実はさ、劉さんにも、ちょっとお伝え太鼓したいことがございまして、

大家さん：で、劉さん（は）時々夜洗濯しますね。

劉さんにもできれば、昼に洗濯していただきますよう、お願いします。

劉さん：では、私（は）これで失礼いたします。

大家さんはいかがでしょうかですか。

劉さん：はい、藍田さんは犬を二匹飼いましたねっていますね?(Does Aida keep two dogs?)。[劉さん：はい、藍田さんは犬を二匹飼はじめいましたね?(Does Aida start keeping two dogs?)。][劉さん：はい、藍田さんは犬を二匹買いましたね?(Does Aida buy two dogs?)。]

大家さん：劉さん、勉強とバイト大変そうですね。(You are busy due to studying and a part time job → You seems to be busy due to studying and a part time job)

劉さん：ああ、本当に申し訳ございません("本当にすいません" is better. in this case, "申し訳ございません" is too formal.)、今まで気付きませんでした。

劉さんにもできれば、昼に洗濯しますようするように、お願いします。

劉さん：はい、藍田さんは犬を二匹飼いましたね{飼いはじめましたね（最近始まったこと） or 飼っていますね（継続している場合）}

D-Nat さんの添削の通り、 「～していただけ {ると or れば} 助かるのですが」という表現は、この様に穏やかに依頼する場合、よく使われます。

大家さん：それで、劉さん時々夜洗濯することがある様ですが...

{これからは or 以後} 気をつけます。「今後」も使えます。

劉さんにもできれば、洗濯は日中にお願いします。

お元気ですか。(最近、この頃のようなことばはしばらくあっていない時ですね。「ひさしぶりですね。お元気ですか」とかもいいです。）

劉さん：はい、元気です。ありがとうございます。（ちょっと丁寧になります）

大家さんはいかがですか。(「いかがでしょうか」はお茶とか勧めるときにいいますね）

劉さん：大家さん、実は、ちょっと、折り入って、ご相談したいことがあります…（「あるのですが」もいいです）

大家さん：はい、何でしょうか。（OK)

劉さん：それは、隣に住んでいる方なんですが、

劉さん：はい、藍田さんは犬を二匹飼いましたね。

劉さん：犬はとても可愛いのですけど、夜12時過ぎても、よく犬の鳴き声が聞こえるんです。が、私、今、勉強とバイトでちょっと大変ですので、できましたら（良ければ）、…

劉さん：ええ、もし、できましたら、12時以降は、ちょっと静かにしていただければと藍田さんにお伝えいただけないでしょうか。

実はさ、劉さんにも、ちょっとお伝えしたいことがあって、（大家さんにいうときは「ございまして」）

大家さん：劉さん、勉強とバイト大変ですね。

劉さん：いいえ、そうでもありませんが。(「とんでもない」は褒められたときや、お礼を言われたときにいいます）

大家さん：で、劉さん時々夜洗濯しますね。（OK)

夜は洗濯機の音はちょっと…（OK)

劉さん：ああ、本当に申し訳ございません。今まで気付きませんでした。

これから気をつけます。(柔らかい感じでいかが？）

劉さんにもできれば、昼に洗濯するようにお願いします。

劉さん：では、これで失礼いたします。

お変わりありませんか？　「元気ですか」と同じ意味です。

劉さん：はい。

夜に洗濯機の音は、ちょっと…