誰かが日本の住宅市場を説明ことが出来ますか？
Feb 07th 2011 21:53
私は土曜日に他の日本人じゃない人とこれを相談しました。
I had a discussion with another person who's not Japanese on Saturday.
私は新し仕事を探すことについて話しました。
I was talking about my search for a new job.
私は未来のため、いつか自分の家を買うのため、お金を節約したい
I want to save money for the future, and to buy a house someday.
彼は「まぁ、日本はおかしよ。ここに家じゃなくて、土地の方が大切。家を買ったら車のように価格が減少する。皆は自分の家を作るのため払う。他の人の家を買ったらみんなは「中古家」と考える。」
He was like "Man, Japan is so weird. The land is more important than the houses here. If you buy a house it goes down in value like a car. Everyone pays to have their own homes built. If you buy someone else's house, it's considered "used"."
本当ですか？
Seriously?
米国で家を買うあとにもっと値段が高くになれさせる。
In the US you can raise the value of a house after you buy it.
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売られると利益を上げることが出来る。
Like if you upgrade stuff, you can sell it for more than you bought it and make a profit.
日本はそうじゃないの？
That's not the case in Japan?
私は日本で生まれてからずっとアパートに住むことが普通と知ったいるんだけど米国で自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴール。
I know that it's considered normal for people to spend their entire lives in an apartment in Japan, but in the US saving up money for your own house and becoming a homeowner is considered a goal by almost everybody.
アメリカンドリームの部分＾０＾
It's a part of the American Dream ^0^
でも日本に住むからアメリカンドリームは関係ないだろう＠０＠'
But maybe the American Dream is irrelevant if I'm living in Japan @0@
I had a discussion with another person who's not Japanese on Saturday.
私は新し仕事を探すことについて話しました。
I was talking about my search for a new job.
私は未来のため、いつか自分の家を買うのため、お金を節約したい
I want to save money for the future, and to buy a house someday.
彼は「まぁ、日本はおかしよ。ここに家じゃなくて、土地の方が大切。家を買ったら車のように価格が減少する。皆は自分の家を作るのため払う。他の人の家を買ったらみんなは「中古家」と考える。」
He was like "Man, Japan is so weird. The land is more important than the houses here. If you buy a house it goes down in value like a car. Everyone pays to have their own homes built. If you buy someone else's house, it's considered "used"."
本当ですか？
Seriously?
米国で家を買うあとにもっと値段が高くになれさせる。
In the US you can raise the value of a house after you buy it.
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売られると利益を上げることが出来る。
Like if you upgrade stuff, you can sell it for more than you bought it and make a profit.
日本はそうじゃないの？
That's not the case in Japan?
私は日本で生まれてからずっとアパートに住むことが普通と知ったいるんだけど米国で自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴール。
I know that it's considered normal for people to spend their entire lives in an apartment in Japan, but in the US saving up money for your own house and becoming a homeowner is considered a goal by almost everybody.
アメリカンドリームの部分＾０＾
It's a part of the American Dream ^0^
でも日本に住むからアメリカンドリームは関係ないだろう＠０＠'
But maybe the American Dream is irrelevant if I'm living in Japan @0@
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誰かが日本の住宅市場を説明ことが出来ますか？
私は土曜日に他の日本人じゃない人と住宅市場について相談しました。
私は新しい仕事を探すことについて話しました。
私は未来のため、いつか自分の家を買うのため、お金を節約したい
彼は「まぁ、日本はおかしいよ。
ここに家じゃなくて、土地の方が大切。
家を買ったら車のように貯金？が減少する。
皆は自分の家を作るのため払う。
他の人の家を買ったらみんなは「中古家」と考える。」
米国で家を買うあとにもっと値段が高くになれさせる。
私は日本で生まれてからずっとアパートに住むことが普通と知っているんだけど米国で自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴール。
添削ありがとうございます！
誰かが日本の住宅市場を説明することが出来ますか？
私は土曜日に他の日本人じゃない人とこれについて議論しました。
私は将来のため、そして、いつか自分の家を買うのため、お金を節約したい。
ここでは家じゃなくて、土地の方が大切。
家を買ったら車のように価格が低下する。
皆は自分の家を立てるために（お金を）払う。
米国で家を買ったらもっと価値を上げる事ができる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売れて利益を上げることが出来る。
私は日本では生まれてからずっとアパートに住むことは普通だと知っているんだけど、米国では自分の家のためお金を節約して、買って自宅の所有者になることはほとんどみんなの目標です。
アメリカンドリームの一部 ＾０＾
でも日本に住んでいるからアメリカンドリームは関係ないだろう＠０＠'
誰か日本の住宅市場を説明することが出来ますか？
私は新しい仕事を探すことについて話しました。
私は未来のため、いつか自分の家を買うため、お金を節約したい
彼は「まぁ、日本はおかしいよ。
家よりも、土地の方が大切。
米国では、家を買ったあとにもっと値段が高くなる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売って利益を上げることが出来る。
私は日本で生まれてからずっとアパートに住むことが普通だと思っていたけど、米国では自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴールだと考えられている。
ありがとうございます！
However, if we upgrade the interior, we can sell the house more expensive.
Also, saving money, buying my own house and becoming a homeowner is my goal.
This is the same as the American Dream, but there is not the word, Japanese Dream.
I wonder if it would involve onsens :D And Mt Fuji!
彼は「まぁ、日本はおかしいよ。
ここには家じゃなくて、土地の方が大切。
皆は自分の家を作るのために払う。
米国で家を買うとあとにあとでもっと値段がを高くする事が出来るになれさせる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売ってられると利益を上げることが出来る。
私はの知る限り日本で生まれてからずっとアパートに住むことがは普通と知ったいるんなのだけど米国では自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴール。
ひとつのアメリカンドリームだねの部分＾０＾
誰かが日本の住宅市場を説明することが出来ますか？
私は新しい仕事を探すことについて話しました。
私は未来のため、いつか自分の家を買うのため、お金を節約したい
彼は「まぁ、日本はおかしいよ。
ここでは家じゃなくて、土地の方が大切。
家を買ったら車のように価格が下がる。
皆は自分の家を作るのために払う。
他の人の家を買ったらみんなは「中古家」と考える。」
米国で家を買ったあとにもっと値段が高くさせられる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売られると利益を上げることが出来る。
私は日本で生まれてからずっとアパートに住むことが普通と知ったんだけど米国で自分の家のためお金を節約して、買って自宅所有者になることはほとんどみんなのゴール。
アメリカンドリームの部分＾∀＾
It's a part of the American Dream＾∀＾
でも日本に住むからアメリカンドリームは関係ないだろうT3T
But maybe the American Dream is irrelevant if I'm living in Japan T3T
誰かが日本の住宅市場（←住宅事情？？）を説明することが出来ますか？
私は土曜日に日本人じゃない別の人に相談をしました。
私は新しい仕事を探すことについて話しました。
私は将来、いつか自分の家を買うため、お金を貯蓄したい。
ここでは家よりも、土地の方が大切。
家を買ったら車のように値下がりする。
皆は自分の家を建てるのためにお金を払う。
他の人の家を買ったらみんなは「中古家」と考える。」
米国では、買った後、家の価値を上げることができる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売れて、利益を上げることが出来る。
日本では一生アパートに住むことが普通だと知っているけど、米国ではお金を貯蓄して、自分の家を購入して、家の持ち主になることがほとんどみんなの目標です。
それがアメリカンドリームのひとつです。＾０＾
アメリカで一番お金持ち人だけは自分の家を作られる＠０＠うらやましい！
誰どなたかが日本の住宅市場を説明することが出来ますか？
私は土曜日に他の日本人じゃない人とこれのことについてを相談はなしました。
I had a discussion with another person who's not Japanese on Saturday. I feel "another" a little weird for me, of course it should be natural for you, but I can't imagine that I would use "another", if as for me, I would use "a". What is the difference between "another" and "a"?
家を買ったら車のように価格が減少下落する。 体重は増減、価格は上下
皆は自分の家を作たてるのためにお金を払う。
米国では家を買うったあとに（もっと）いえの値段がをあげることができる高くになれさせる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売られると利益を上げることが出来る。
ちなみに、買うか、借りるか 永遠のテーマといわれるのが日本の住宅事情だとおもいます。
わたしは買いましたが、マンションなので３０年たったらボロボロなんだとおもいます。だって、築３０年のマンションにふつうすまないでしょう＾＾
でも、わたしの田舎の日本の家はすごい、もうすぐ３０年たつけど「古っ」ておもわない！
手伝ってくれてありがとう〜＾０＾
他の人の家を買ったらみんなは「中古家 or 中古物件」と考える。」
建ててから時間が経つと耐震性(たいしんせい：earthquake protection)が弱くなるなど、
問題が出てきます。
だから建てて時間が経つと、価値が下がるのです。
(もちろん他にも理由はあると思いますが・・・これも大きな理由だと思います)
ヨーロッパなどの石で造られた家が、100年前に建てられて、
今でもそのまま住めると聞いた時にはすごく驚きました＠０＠
As you know, Japan is a very dense country on an island.
This is because of the expensive land prices in Japan, where suitable residential space is extremely limited.
誰かが日本の住宅市場(住宅事情じゃない？)を説明することが出来ますか？
私は土曜日に他の日本人じゃない人とこれを相談しました。→（”これを”って言葉は英語に入っていないように思います）
私は新しい仕事を探すことについて話しました。
私は未来のため、そして、いつか自分の家を買うのためにお金を節約したい。
彼は「まぁ、日本はおかしいよ。
ここにでは家じゃなくて、土地の方が大切。
家を買ったら車のように価格が減少する下がる。
皆は自分の家を作るの建てるためために払う。
他の人の家を買ったらみんなそれは「中古家」と考えられる。」
米国では家を買うったあとにでももっと家の値段が価値を高くになれさせる上げることができる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、買ったときよりも高くそれを売ることが出来、利益を得る事が出来る。
日本でアパートで一生過ごすことが人々には普通だと考えられていると知っていますが、アメリカでは家のために貯蓄して、そして家の所有者になることがほとんどみんなのゴールと考えられています。
それがアメリカンドリームの部分ひとつです。＾０＾
でも日本に住むからでいるならアメリカンドリームは関係ないだろう＠０＠'
あと、日本でも家を持つことが一つの目標である人は意外と多いと思いますよ。＾＾
手伝ってくれてありがとうございます！
私は土曜日に他の日本人じゃない人とこのことについて話しました。
例えば色々なものをアップグレードしたら、前より高い値段で売れてもうけることが出来る。
でも、今まで住んでいた家を高く売るのは、けっこう難しいようです。
最初から将来売ることを考えて、リフォームしやすい作りにしておいた方がいいかも。
ちょっと専門的ですが、日本と海外の比較です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kinsiryou5.pdf
最近は、新築よりも、中古のリノベーションが人気があるようです。
テレビでもよく宣伝してますよ。
http://asahi.co.jp/beforeafter/
In my opinion, consumption is consumption, it's not gold.
In the world there seems to be only two sorts of people, to want to sell or want to buy, but another one there also seems for neither buying nor selling as you know it is a kind of sound method hence, I'd like to say to you, what the most important is will be coming peacefully for your precious life nevertheless I'm a real estate transaction manager though I think, silence is still silent only, not creating own life. がんばってください＾＾
私は土曜日に一人の日本人じゃない人と話し合いました。 "他の" is too obvious and redundant.
私が仕事を探していることについて話しました。 You don't search for "古い仕事／今の仕事", do you? In Japanese, "新しい" will make it lengthy.
私は将来に備えて貯蓄し、いつか自分の家を買いたい
家を買ったら車のように査定額が下がる。
他の人の家を買ったらみんなは「中古住宅」と考える。」 You can't buy "自分の家", so "他の" is not necessary.
米国では家を買ってからその家の評価額を上げることができる。
例えば色々なものをアップグレードしたら、購入価格より高い値段で売って利益を出すことが出来る。
Saving money is not a must but getting approved for housing loan is half the battle.
Generally speaking, even if you buy it with no down-payment, the amount of monthly payment for a twenty-year mortgage is lower than the amount of monthly rent cost for the same degree of houses.
Thank you for the corrections!
スクリーンがついているドアなんかだとモロいのかな？？
日本人は自分の家の中や外の壁を自分でペンキで塗ったりするでしょ？
自分たちで直して、家の価値をあげるみたいだよね。
日本ではまず考えられないと思う。自分で塗った家に高いお金を払いたいと思わないんじゃないかな。そういうのはプロに頼むと思う。文化の違いだね。
アメリカの映画やドラマを見てると、中古住宅を買って手入れをして高く売ってますよね。
でも、日本は新しい家は新しい設備（太陽光発電、床下暖房、２４時間換気・・）が次々と装備されているので、みんな新しい家をほしがります。
そして、自分たちでメンテナンスをする人も少ないんです。
なので中古はあまり人気がなく、年数が経てば経つほど価値が下がってしまいます。
日本人の持ち家比率は、平成18年の統計では、全国平均で62％です。
東京は、47％となっています。
米国は、昨年で、67.3％ということですから、米国の方が高いですね。
でも、日本人が家を持ちたいと思う気持ちは、とても強いですよ。
住宅ローンを借りて家を買い、定年（リタイア）前に払い終えるというのが、普通のビジネスマンの状況だと思います。
日本は、米国と違って、不動産の価値をキャッシュ・フローで考えるというアイデアが浸透していないので、新築と中古の値段の差などについて、米国の方は「理論的でない」と感じるかもしれませんね。
Sarahuさんの日記にはたくさんの人が訪ねてきますね。すごいですね。
家を買ったら車のように資産価値が減少する。
日本で家を買って、高く売ることは難しくなっています。
バブル期といわれた20年くらい前は、Sarahuさんが言っているような事が、
日本でも普通に行われていました。
現在、日本で家を買う場合、土地の値段の地価公示が上昇しているかを
確認することが大切です。
要するに、日本は経済成長が伸び悩む国になってきているので、
資産価値が下がっているからです。
おそらく、アメリカも今の経済状況からしたら、同じような事が言えると思います。
日本では、東京の山の手線沿線や、人口が多い駅前などは、土地の値段は上がるかも
しれませんが、それ以外は購入は慎重に行うべきだと思います。
地価公示は、下記サイトを参考にして下さい。
すみません、No English... ^^;
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/point_01.html#3
面白い！
http://lang-8.com/kotaro/journals/822534/Will-you-have-your-own-house%253F
日本では、基本的に建物は建築してからは、価格は下がる一方
です。土地は場所によりますが、下落傾向です。最近は、価格が
下がったことと金利が低いことでマンション中心に販売戸数が
伸びているようです。しかし、人口減少時代に入り、新築は売れなく
なると予想されているようです。
アメリカのように金融システムが発達していると不動産が動きやすく
なり、高く売れるようになるかもしれません。しかし、そうなると
またバブル経済のようになってしまう恐れがあります。
今後は中古住宅が注目されるようになるんでしょうか。
素敵なお家が持てるといいですね。